4月10日，深圳福田翰岭花园又惊爆入屋盗窃案件，据深圳梅林派出所的通报文件，这一高档小区从2015年至今，已发生5宗入屋盗窃案件，共计财物损失高达200余万，而利丰物业管理有限公司更是再次被提上物业管理企业的黑名单中，小区安保管理问题不断，让整个物业界炸开了锅。

 

深圳福田翰岭花园


 

        此前，该小区的物业管理早已被业主反映问题多多，业主一直希望跟管理处协商，却都是以冲突收场，小区治安不好，频频被盗，莫名其妙停水电，商家办不了营业执照，投诉被各种推诿，业主委员会迟迟没成立，超市的小区内门成为安全隐患等种种问题让业主们极度没有安全感。而总结几次犯罪分子的盗窃方式，都是在下班高峰期尾随业主进入小区而没被安保人员要求登记。而目前据利丰物业负责人邱锐波告诉记者，现已增加了安保人员和巡逻频次，但仅仅如此，别无它法了吗？这些单调低效的小区安防形式不禁令人思考，究竟何时、如何才能做好防盗，让业主们能安心的居住和出门呢？
 
小区安防，智能传统大不同，
        家庭防盗，曾经一度困扰着90、00年代置业的业主们。
        而随着智慧社区的安防发展，无论是产品、平台、技术，还是市场，都与新社区和房地产潮流共同起伏。而社区智能化能远程助力家庭安防；社区门禁的安全管理系统更是智能化安防的有效措施，也是车联网安防的重要组成部分；智能门禁提供访客与住户之间双向可视通话，图像、语音双重识别可以增加来访人员出入的安全可靠性
        如今智能社区的安防视频监控、防盗报警、门禁系统、楼宇视频对讲等设备的更新，让千里之外的用户通过手机或其他移动设备就可以远程实时的监控、录像、管理。基于互联网实现实时传输的特点，使得以往必须局限在区域范围的视频监控系统，变成可以不受时间与地域的限制，随时随地传送到用户的移动客户手机APP中。而更多智能硬件设备的添加，如：无线门窗磁、人体红外探测器、烟雾探测器、可燃气体探测器等和智能门禁配合，能进一步地将安防隐患消灭到无形。 
 
传统物业又被敲响了一记重重的警钟
        现今的物业管理行业正重重面临困境：管理成本上涨、经营压力巨大，又屡屡出现物业公司与业主冲突不断、新老物业更替难、物业公司不作为、乃至违法违规等种种乱象；但许多物业公司并没有改善意识，甚至采取弃管的消极态度。作为全国物业管理发源地的深圳尚且如此，全国其他地区类似的问题更比比皆是。传统物业管理方式未来必然要面对智能社区彻底的洗牌和出局的命运。
        早前，深圳市房地产经纪行业协会以全市60多家房地产经纪机构联名报告的方式，要求市住建委、纪检等主管机关部门依法整治物管公司及物管人员索取贿赂、干扰正常房地产活动等违规违法行为。指出：“物管公司违规‘三宗罪’：出卖业主隐私信息、违规从事房产中介活动和多种违规经营乱收费”。 
        “联名上书” 是对传统物业管理方式的当头一棒！直指物业行业的痛处，缺乏专业的管理能力、缺乏经营意识、甚至缺乏履行基本责任和义务的能力。
        从深圳“空中庙宇”事件中物业公司的监管失职，到翰岭花园骗领维修基金的违法行为，从投招标时勾结业委会暗箱操作，到接管小区仅数年公共设施便残破不堪，无一不暴露了物业公司传统管理方式的严重缺陷。
        据了解，政府部门未来将会不断加强对物业管理行业监管、查处的力度。而这将是物业行业所要面临的严峻考验也是物业行业变革提升的良好契机，而智能社区的无疑是最佳的物业管理方式接班者。
 
智慧社区接棒前行
        近年来，充分融合了物联网和互联网技术的智慧社区解决方案逐渐出现，并已经在不少一线城市推广实施起来。在整个智慧社区市场中，智慧社区建设标准与规划并不统一，因而导致很多社区工程设计、施工安装、设备选型的随意性较大，而由于各厂家的产品兼容性、互换性、开放性差，实现设备中半智能与常规互联网的互联也是个很大的问题。在一些还在设备改造阶段的住户家中，智能设备种类很多，管理和维护起来非常困难，给未来系统的集成与数据共享带来了很大的障碍。
        而基于完全互联网基因的智能设备和门禁系统，相对来说配置更简单、更易安装，用手机APP就能取代传统室内机器，大网络环境无设备兼容的问题，才说得上是真正的无障碍真智能社区系统。
 
        随着社会与经济的进步，人们对改善生活质量的要求越来越迫切，智慧社区的市场也逐步成熟，在智慧城市、宽带中国等政策以及城镇化进程如火如荼、互联网经济大行其道的新环境下，智慧社区在几十年的发展中已经进入一个全新的时代。

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